Mgr. Petr Žižka, LL.M.
Mgr. Petr Žižka, LL.M.
Advokát · sídlo Plzeň
ev. č. ČAK 16898
Advokátní úschova

Prodáváte nebo kupujete nemovitost?
Chcete jistotu, že nepřijdete o miliony?

Kupní cenu svěřte prověřenému advokátovi.

Advokátní úschova online – pro kupující, prodávající i realitní kanceláře. Fixní cena, celá ČR, bez návštěvy kanceláře.

  • Peníze na samostatném účtu – oddělené od majetku advokáta
  • Pojištění odpovědnosti 30 mil. Kč – krytí celé hodnoty nemovitosti
  • Garanční fond ČAK až 5 mil. Kč – ochrana i kdyby se cokoli stalo
  • Fixní cena 2 999 Kč – žádná procenta, žádná překvapení
  • 100% online přes Bank iD, bez návštěvy kanceláře
  • Tým právníků pod vedením Mgr. Petra Žižky, LL.M.
Chci úschovu →
Ceník

Vyberte si variantu

Základní
Advokátní úschova
2 999 Kč vč. DPH

fixní cena nezávisle na výši uschované částky

  • Smlouva o advokátní úschově
  • Samostatný účet úschovy
  • Okamžité bankovní notifikace o pohybu na účtu úschovy
  • Elektronická kniha úschov ČAK
  • Výplata po splnění podmínek
  • Pojištění odpovědnosti 30 mil. Kč
  • Garanční fond ČAK až 5 mil. Kč
Chci úschovu
Doporučená volba
Kompletní balíček
Úschova + kupní smlouva + návrh na vklad
4 999 Kč vč. DPH

vše pod jednou střechou, bez dalších advokátů

  • Vše ze základní varianty
  • Kupní smlouva na míru
  • Návrh na vklad do katastru nemovitostí
  • Součinnost s hypoteční bankou
  • Online podání návrhu na vklad do katastru
Chci tento balíček
Pro realitní kanceláře
Paušál advokátních úschov
14 000 Kč vč. DPH /měs.

jedna rámcová smlouva, žádná administrativa navíc

do 10 úschov měsíčně14 000 Kč vč. DPH
do 20 úschov měsíčně24 000 Kč vč. DPH
20 a více úschovindividuálně
  • Jeden kontakt, vždy víte kde jsou peníze
  • AML identifikace klientů zajištěna
  • Automatické notifikace o průběhu řízení na katastru
Domluvit paušál

Proč využít advokátní úschovu?

Při převodu nemovitosti chce kupující jistotu, že nepřijde o peníze. Prodávající chce jistotu, že nepřijde o nemovitost. Advokátní úschova chrání obě strany zároveň.

Kupující Peníze složíte na samostatný účet. Prodávající je nedostane dříve, než je převod vlastnictví zapsán v katastru nemovitostí.
Prodávající Před převodem máte jistotu, že kupní cena je složena na účtu úschovy. Advokát vám ji vyplatí ihned po zápisu vlastnického práva.
Realitní kanceláře Nabídněte klientům úschovu, za kterou ručí advokát. Chráníte je i sebe. Průběh řízení na katastru sledujeme automatizovaně prostřednictvím vlastní aplikace a informujeme všechny strany.
Bezpečnost

Jak chráníme vaše peníze

Samostatný účet úschovy

Peníze jsou odděleny od majetku advokáta.

Smlouva o advokátní úschově

Přesně definované podmínky výplaty, práva a povinnosti všech stran.

Identifikace podle AML pravidel

Povinná identifikace všech stran pro vaši bezpečnost i právní ochranu.

Elektronická kniha úschov ČAK

Každá úschova evidována v oficiálním registru České advokátní komory.

Výplata jen po splnění podmínek

Peníze jsou uvolněny až po splnění všech dohodnutých podmínek.

Pojištění odpovědnosti do 30 mil. Kč

Navíc od 1. 1. 2026 Garanční fond ČAK až 5 mil. Kč u úschov nemovitostí.

Časté otázky

Máte otázky?

Peníze na účtu advokátní úschovy jsou zcela odděleny od osobního majetku advokáta. Nepodléhají dědictví, exekuci ani insolvenci. Od 1. 1. 2026 navíc funguje Garanční fond ČAK, který kryje úschovy až do výše 5 mil. Kč u nemovitostí k bydlení.
V posledních letech proběhlo několik medializovaných kauz, kdy advokáti zpronevěřili peníze svých klientů z úschov. Stalo se to proto, že peníze nebyly odděleny od majetku advokáta a klienti neměli jak průběžně kontrolovat stav účtu. U nás jsou peníze vždy na samostatném účtu úschovy odděleném od majetku kanceláře, pojištění odpovědnosti kryje 30 mil. Kč a od 1. 1. 2026 navíc funguje Garanční fond ČAK až do 5 mil. Kč u nemovitostí k bydlení. Vaše peníze jsou u nás v bezpečí – chráněny samostatným účtem, pojištěním 30 mil. Kč a Garančním fondem ČAK.
Advokátní úschova je flexibilnější a zpravidla levnější. Notářská úschova má pevný tarif dle vyhlášky – například za úschovu 5 mil. Kč zaplatíte u notáře přes 13 000 Kč. U nás je cena fixní bez ohledu na výši uschované částky. Navíc advokát může zajistit i kupní smlouvu, návrh na vklad a ověření podpisů.
Záleží na dohodě stran. Nejčastěji hradí poplatek za úschovu kupující, ale je možné se dohodnout jinak. V kompletním balíčku je cena za úschovu i kupní smlouvu pevně stanovena.
Peníze jsou uvolněny po splnění smluvených podmínek – typicky po zápisu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. Výplatu provedeme zpravidla do 2 pracovních dnů od doložení splnění podmínek.
Identifikaci provádíme podle zákona č. 253/2008 Sb. (AML zákon). Způsob identifikace domluvíme individuálně – osobně nebo na dálku dle aktuálních možností.
Pokud nedojde ke splnění podmínek ve smluvené lhůtě, jsou peníze vráceny kupujícímu. Přesný postup je vždy upraven ve smlouvě o advokátní úschově.
Jak to funguje

Jak probíhá advokátní úschova

1

Napište nebo zavolejte

Vyplňte formulář nebo nás rovnou kontaktujte telefonem.

2

Identifikace a smlouva

Provedeme AML identifikaci a připravíme smlouvu o úschově na míru.

3

Podpis a složení

Po podpisu smlouvy převedete kupní cenu na samostatný účet úschovy.

4

Výplata

Po zápisu vlastnického práva uvolníme peníze prodávajícímu do 2 pracovních dnů.

Mgr. Petr Žižka, LL.M.

Advokát · Advokátní kancelář Žižka

Advokátní kancelář se sídlem v Plzni. Za každou úschovou stojí tým právníků vedený Mgr. Petrem Žižkou.

Mgr. Žižka vystudoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy, koncipientskou praxi vykonával v advokátní kanceláři se specializací na obchodní a závazkové právo. V letech 2017–2019 působil jako ředitel právního odboru ve společnosti Broker Consulting – předního finančního a realitního poradce. V roce 2019 založil vlastní advokátní kancelář, kde se věnuje širokému spektru právní agendy – mimo jiné realitnímu právu a advokátním úschovám.

ev. č. ČAK 16898

Připraveni pomoci s vaší úschovou

Napište nám nebo rovnou zavolejte.

Nebo nás kontaktujte přímo: 📞 +420 603 884 044 ✉️ uschova@advokatizs.cz